FLERA VATTENSKADOR I LÄGENHETER
Polygons efterkontroller och fuktmätningar visar att vi har ett stort antal vattenskador och potentiella vattenskador med förhöjda fuktvärden. Polygon misstänker att de är rörskarvarna i rörkonstruktionen i betongplattan som börjat brista och orsakar att fukt sprids.Vi kommer att bjuda in berörda till fler informationsmöten inför varje ny zon som ska påbörjas.
INFORMATIONSMÖTET 22 JUNI
Många deltog på första informationsmötet och många frågor fick svar. Här är en liten sammanfattning:ORSAKEN TILL DE FLESTA VATTENSKADORNA
Läckagebilden från Polygons efterkontroll tyder på läckage från den underliggande konstruktionen, den s k avloppsgrodan som prefabricerats och gjutits in i betonggolvet. Troligen har de svetsade skarvarna börjat ge vika.
MOMENT 1
Därför måste som första åtgärd dessa rör tätas innan vattenskadan åtgärdas. Det göra i det pågående Ledningsprojektet i Etapp 1 (Zon 1). Vi har lyckats få ett mobilt team från Recover som dessutom kommer att infordra rören i de som väntar längst på ROT-renoveringen Zon 2 på kartan med start under senare halvan av augusti,
Infodringen måste göras i hela avloppsstammen, vilket innebär att lägenheter som ligger över eller under en vattenskada också infordras. Recover kommer att kontakta dig som är berörd 1,5-2 veckor innan arbetet påbörjas för att informera och få ditt tillstånd att gå in med huvudnyckel när du inte är hemma.
VAD INNEBÄR DET FÖR DIG
Under tiden som infodringsarbetet pågår (ca 5 dagar) kommer du inte att kunna använda badrummet. Du kommer att få en torrtoalett, sk skogstoa, under tiden. Diskbänkens vatten och avlopp kommer inte att påverkas. Det finns möjlighet att duscha i bastun som bokas med din porttagg.
MOMENT 2
När infodringen är klar kan åtgärdande av vattenskadorna påbörjas. De kommer att skötas av Byggkompaniet som utför föreningens del av skadan, dvs- Utredning, utrivning och uttorkning samt återställning fram till tätskikt och ytskikt, där ditt ansvar tar vid.
- Torktiden beror på vattenskadans omfattning
- Den boende ansvarar för tätskikt och ytskikt enligt Bostadsrättslagen.
Du ska anlita en auktoriserad entreprenör för detta. Gör det i god tid så att de kan ta vid när återställningen av Byggkompaniet är klar. Helst en som kan ta ansvar för hela arbetet med golv, väggar, el och rör. Det underlättar för garanti och försäkring. Du hittar fler förslag här på sidan.
Byggkompaniet kommer att kontakta dig som är berörd 1,5-2 veckor innan arbetet påbörjas för att informera och få ditt tillstånd att gå in med huvudnyckel när du inte är hemma.
Byggkompaniet kommer att kontakta dig som är berörd 1,5-2 veckor innan arbetet påbörjas för att informera och få ditt tillstånd att gå in med huvudnyckel när du inte är hemma.
Kostnaden för nya ytskikt kan du få ekonomisk hjälp med via
- Bostadsrättstillägget i föreningens försäkring hos Folksam. Självrisken är 3 000 kr plus ev åldersavdrag beroende på hur gamla de tidigare ytskikten är.
- Eller ansöka hos Skatteverket för ROT-avdrag på entreprenörens arbetskostnad.
I samband med detta byts din toalettstol ut där avloppet från handfatet kopplas till toalettens avlopp, då det inte går att infodra de tunna rör som kommer från handfatet.
SLUTLIGEN
Går du i renoveringstankar så vänta tills infodring och ev vattenskada är åtgärdad.
UPPLYSNINGSPLIKT
Om du är i tankar att sälja lägenheten innan ev vattenskada är åtgärdad, är du skyldig att informera mäklare och köpare om vattenskadan. Du kan få din skaderapport i förväg om du kontaktar styrelsen.Ladda ner infobladen som finns på denna sida.
