Mer info till mäklare

Områdesbeskrivning

Brf Västerängen är en av Västerås största bostadsrättsföreningar. Det är en grön lugn oas på Bäckby med rätt unik radhuskänsla och gröna strövområden. Området är helt bilfritt, några hundra meter från Bäckby Centrum och nära till Erikslunds shopping. Buss Linje 1 trafikerar området med täta bekväma turer (var 7:e minut under högtrafik).

Statuskontroll

Styrelsen genomför obligatorisk statuskontroll av lägenheterna vart tredje år. Det ger ökad trygghet både för föreningen och för den boende att inga fel i installationer föreligger. Hittas fel ska detta åtgärdas av den boende inom angiven tid. Statuskontrollerna ersätter inte köparens undersökningsplikt.

Allmän besiktning/Undersökningsplikt

Föreningen ombesörjer ingen allmän besiktning av lägenheten i samband med överlåtelse. Det är mäklarens uppgift att upplysa presumtiva köpare om den undersökningsplikt som råder och vad som faktiskt inbegrips i begreppet.

Det är viktigt att du som mäklare känner till vad säljaren ska lämna ifrån sig:

Är det prishöjningar på gång?

Vi får ofta frågan om ev kommande prishöjningar från mäklare bland annat. Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev prisjusteringar i budgetarbetet under våren. Prishöjningar sker fr o m 1 juli och ambitionen är att hänga med i omvärldens kostnadsutveckling samt föreningens planerade underhållsbehov.
Vad ingår i månadsavgiften?

Förutom din andel av föreningens drifts- underhålls- och omkostnder ingår kostnader för vatten, avlopp och fjärrvärme.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.

Att tänka på vid flytt

Genomförda viktigare projekt

Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak. ▸ Läs mer
Porttelefoner på samtliga portar.
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter. www.brfvasterangen.se...

Ledningsprojektet pågående

Vårt område byggdes i början av 70-talet. Det är femtio år sedan. Och det är den beräknade livslängden på våra rörledningar i mark och fastigheterna. Området är stort och har många kilometer ledningar att åtgärda. Arbetet med byte av rörledningar, ny kulvert samt infodring av invändinga rör startade 2021 och görs etappvis och kommer att pågå i flera år. www.brfvasterangen.se...

För mer information

Läs mer om Västerängen på webben, eller kontakta styrelsen.

Sidan uppdaterad 2024-03-27

Filer