Hoppa direkt till innehåll
7

Information till mäklare

Det finns massor med information om föreningen och boendet på denna webbplats. Vi rekommenderar att du tittar runt på den. Vi har här försökt sammanställa en kortfattad information om de vanligaste frågorna vi brukar få från mäklare.

Områdesbeskrivning

Brf Västerängen är en av Västerås största bostadsrättsföreningar. Det är en grön lugn oas på Bäckby med rätt unik radhuskänsla och gröna strövområden. Området är helt bilfritt, några hundra meter från Bäckby Centrum och nära till Erikslunds shopping. Buss Linje 1 trafikerar området med täta bekväma turer (var 7:e minut under högtrafik).

Statuskontroll

Styrelsen genomför obligatorisk statuskontroll av lägenheterna vart tredje år. Det ger ökad trygghet både för föreningen och för den boende att inga fel i installationer föreligger. Hittas fel ska detta åtgärdas av den boende inom angiven tid. Statuskontrollerna ersätter inte köparens undersökningsplikt.

Allmän besiktning/Undersökningsplikt

Föreningen ombesörjer ingen allmän besiktning av lägenheten i samband med överlåtelse. Det är mäklarens uppgift att upplysa presumtiva köpare om den undersökningsplikt som råder och vad som faktiskt inbegrips i begreppet.

Snabbfakta

  • Byggår: 1973
  • Tomträtt: Friköpt av kommunen 2006
  • Antal fastigheter: 34
  • Antal lägenheter: 425
  • Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
  • Internet och tv: Stadsnätet (fiber) och Tele2 (kabeltv)
  • Stor solcellsanläggning på 17 tak, 545 MWh/år
  • Parkering: Fri parkering för boende och besökande (4 tim) via Parksterappen. Bevakning Securitas.
  • Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen
  • Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna
  • Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen
  • Porttelefoner för ökad trygghet
  • Cykelbodar: Ja, 8 st, kodlås
  • Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
  • Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn)
  • Bastu: Ja
  • Festlokal: Ja, plats för 80 personer (700:-/dygn)
  • Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
  • Försäkringsbolag: Folksam
  • Bostadsrättstillägg: Ja
  • Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
  • Ekonomi, administration: Riksbyggen
  • Expedition: öppen en kväll i veckan (helgfria torsdagar kl 18-19). Expeditionstelefon: Helgfria tisdagar kl 17-19 tel: 072-577 02 00
  • Föreningsstämma: November
  • Föreningens lägenheter upplåtes endast till privatpersoner, ej företag.
  • Vi godkänner delat ägande.
  • Västerås stad äger 11 lägenheter i föreningen

Det är viktigt att du som mäklare känner till vad säljaren ska lämna ifrån sig:

Genomförda viktigare projekt

  • Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
  • Treglasfönster
  • Utbyggnad av av alla balkonger
  • Renovering trapphus
  • Byggnation av altaner för alla marklägenheter
  • Renovering festlokalen
  • Ny lekplats på området
  • Energieffektivisering fjärrvärme
  • Tilläggsisolering vindar
  • Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
  • Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
  • Bygglov för trädgårdsförråd
  • Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
  • El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
  • Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
  • Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
  • Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak. ▸ Läs mer
  • Porttelefoner på samtliga portar.
  • Ledningsprojektet genomförs i fem etapper.
  • Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter. www.brfvasterangen.se...

Ledningsprojektet pågående

Vårt område byggdes i början av 70-talet. Det är femtio år sedan. Och det är den beräknade livslängden på våra rörledningar i mark och fastigheterna. Området är stort och har många kilometer ledningar att åtgärda. Arbetet med byte av rörledningar, ny kulvert samt infodring av invändinga rör startade 2021 och görs etappvis och kommer att pågå i flera år. www.brfvasterangen.se...

Stadsnät, kabel-tv

Alla fastigheter är anslutna till Tele2 kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.

För mer information

Läs mer om Västerängen på webben, eller kontakta styrelsen.

Sidan uppdaterad 2023-08-30