Information till mäklare

Det finns massor med information om föreningen och boendet på denna webbplats. Vi rekommenderar att du tittar runt på den. Vi har här försökt sammanställa en kortfattad information om de vanligaste frågorna vi brukar få från mäklare.

Områdesbeskrivning

Brf Västerängen är en av Västerås största bostadsrättsföreningar. Det är en grön lugn oas på Bäckby med rätt unik radhuskänsla och gröna strövområden. Området är helt bilfritt, några hundra meter från Bäckby Centrum och nära till Erikslunds shopping. Buss Linje 1 trafikerar området med täta bekväma turer (var 7:e minut under högtrafik).

Statuskontroll

Styrelsen genomför obligatorisk statuskontroll av lägenheterna vart tredje år. Det ger ökad trygghet både för föreningen och för den boende att inga fel i installationer föreligger. Hittas fel ska detta åtgärdas av den boende inom angiven tid. Statuskontrollerna ersätter inte köparens undersökningsplikt.

Allmän besiktning/Undersökningsplikt

Föreningen ombesörjer ingen allmän besiktning av lägenheten i samband med överlåtelse. Det är mäklarens uppgift att upplysa presumtiva köpare om den undersökningsplikt som råder och vad som faktiskt inbegrips i begreppet.

Snabbfakta

Byggår: 1973
Tomträtt: Friköpt av kommunen 2006
Antal fastigheter: 34
Antal lägenheter: 425
Förråd: Varje lägenhet har förråd i trapphusen
Internet och tv: Stadsnätet (fiber) och Tele2 (kabeltv)
Parkering: Fri parkering för boende och besökande (parkeringskort krävs)
Garage: Ja, 218 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen
Husvagnsparkering: Ja, inhägnad på området, kösystem hanteras av Riksbyggen
Cykelbodar: Ja, 8 st
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med källsortering
Försäkringsbolag: Folksam
Bostadsrättstillägg: Ja
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Expedition: öppen en kväll i veckan (helgfria torsdagar kl 18-19). Expeditionstelefon: Tisdagar kl 17-19 tel: 072-577 02 00
Föreningsstämma: November
Föreningens lägenheter upplåtes endast till privatpersoner, ej företag.
Vi godkänner delat ägande.
Västerås stad äger 11 lägenheter i föreningen

Det är viktigt att du som mäklare känner till vad säljaren ska lämna ifrån sig:

Att tänka på vid flytt

Är det prishöjningar på gång?

Vi får ofta frågan om ev kommande prishöjningar från mäklare bland annat. Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev prisjusteringar i budgetarbetet under våren. Prishöjningar sker fr o m 1 juli och ambitionen är att hänga med i omvärldens kostnadsutveckling samt föreningens planerade underhållsbehov.
Vad ingår i månadsavgiften?

Förutom din andel av föreningens drifts- underhålls- och omkostnder ingår kostnader för vatten, avlopp och fjärrvärme.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.

Genomförda viktigare projekt

Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak. ▸ Läs mer
Porttelefoner på samtliga portar.
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 275 laddpunkter. www.brfvasterangen.se...

Mer om föreningen i Informationsbanken

Ledningsprojektet pågående

Vårt område byggdes i början av 70-talet. Det är femtio år sedan. Och det är den beräknade livslängden på våra rörledningar i mark och fastigheterna. Området är stort och har många kilometer ledningar att åtgärda. Arbetet med byte av rörledningar, ny kulvert samt infodring av invändinga rör startade 2021 och görs etappvis och kommer att pågå i flera år. www.brfvasterangen.se...

Stadsnät, kabel-tv

Alla fastigheter är anslutna till ComHem kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.

För mer information

Läs mer om Västerängen på webben, eller kontakta styrelsen.

Mer om Internet och tv

Styrelse och förtroendevalda

Sidan uppdaterad 2023-01-02